Wycena domu
-
Wycena domu w trakcie budowy na potrzeby podziału majątku – Jak uniknąć sporu o nakłady małżonków po rozwodzie?
Podział majątku po rozwodzie staje się szczególnie trudny, gdy jednym ze składników majątku jest dom, który w chwili ustania wspólności majątkowej nie był jeszcze ukończony. Problemem nie jest wtedy wyłącznie ustalenie wartości nieruchomości. Trzeba również odtworzyć stan zaawansowania budowy i ustalić, jakie środki zostały przeznaczone na inwestycję.
-
Samowola budowlana w wycenianym domu – Dlaczego rzeczoznawca nie uwzględni powierzchni nieoddanego poddasza?
Podczas oględzin domu rzeczoznawca może zobaczyć gotowe pomieszczenia na poddaszu, które w praktyce są używane przez właściciela. Nie oznacza to jednak, że cała ta powierzchnia zostanie potraktowana jako pełnoprawna powierzchnia użytkowa domu. Przy wycenie znaczenie ma nie tylko stan faktyczny, ale również stan prawny i możliwość legalnego korzystania z określonej części budynku.
-
Urząd Skarbowy kwestionuje cenę z aktu notarialnego. Jak obronić wycenę nieruchomości przed fiskusem
Cena wpisana do aktu notarialnego nie zawsze kończy dyskusję o wartości nieruchomości. Organ podatkowy może zakwestionować wartość przyjętą w umowie, jeżeli uzna, że znacznie odbiega ona od wartości rynkowej. W takiej sytuacji samo stwierdzenie, że strony rzeczywiście uzgodniły daną cenę, może nie wystarczyć.