Operat szacunkowy
-
Podważenie operatu szacunkowego przez bank. Co zrobić?
Operat szacunkowy może być wykonany prawidłowo, a mimo to bank nie zaakceptuje go przy analizie kredytowej. Taka sytuacja nie musi oznaczać, że rzeczoznawca popełnił błąd. Bank może stosować własne wymagania dotyczące zakresu wyceny, dokumentacji, daty sporządzenia operatu czy sposobu przedstawienia danych.
-
Służebność przesyłu na działce: Jak wycenić spadek wartości nieruchomości przez słup
Słup energetyczny, gazociąg albo inne urządzenie przesyłowe może ograniczać sposób korzystania z działki. Sam fakt, że urządzenie znajduje się na nieruchomości, nie oznacza jednak automatycznie konkretnego procentowego spadku jej wartości. Wycena wymaga analizy rodzaju urządzenia, zakresu ograniczeń oraz wpływu tych ograniczeń na możliwość korzystania z gruntu.