Brak dostępu do drogi

Brak uregulowanego dostępu do drogi publicznej jest jedną z cech, które mogą istotnie wpływać na wartość działki. Nie chodzi jednak wyłącznie o zapis w księdze wieczystej. Rzeczoznawca musi ustalić, jak w praktyce nieruchomość jest obsługiwana komunikacyjnie i jaki status prawny ma istniejący dojazd.